中新網(wǎng)8月30日電 據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站消息，為更好滿足剛性和改善性住房需求，廣州市人民政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(穗府辦函〔2023〕44號)，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對通知進行了解讀：

　　一、申請貸款的居民家庭

　　申請貸款的居民家庭包括戶籍家庭、非戶籍家庭、單身人士、境外人士、持人才綠卡人士等不屬于法人單位的購房人。戶籍家庭和非戶籍家庭含借款申請人、配偶及共同生活的未成年子女。

　　二、居民家庭住房套數(shù)

　　居民家庭住房套數(shù)，是以廣州市不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供的《廣州市自然人不動產(chǎn)信息查詢結(jié)果》顯示居民家庭(含所有家庭成員)已擁有住房套數(shù)核算。

　　三、政策優(yōu)化相關(guān)的個人住房信貸政策

　　居民家庭名下在廣州市無住房的，購買普通商品住房或非普通商品住房的首付款，按不低于購買首套住房的最低比例執(zhí)行，不再區(qū)分是否有住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款)記錄以及住房貸款是否還清，住房貸款利率享受購買首套住房的利率。

　　四、執(zhí)行時點

　　政策執(zhí)行時點以《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建房〔2023〕52號)印發(fā)時間2023年8月18日為界。

　　2023年8月18日0：00前簽訂個人住房貸款合同的，按原政策執(zhí)行。

　　2023年8月18日0：00后簽訂個人住房貸款合同的，按新政策執(zhí)行。