自4月1日起，山東青島、煙臺和濟寧三地已階段性取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。目前，最新一期5年期以上貸款市場報價利率（LPR）為3.95%，全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為LPR-20個基點（BP），即3.75%。

　　目前青島市的工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行等銀行新發(fā)放首套房貸款利率下降至LPR-50BP水平；濟寧市部分銀行新發(fā)放首套房貸款利率下降至LPR-40BP；煙臺市部分銀行新發(fā)放首套房貸利率下降至LPR-35BP水平。

　　這一政策的出臺無疑為購房者帶來了實實在在的好處，也為當前樓市注入了一股新的活力。

　　取消房貸利率下限將直接減輕購房者的負擔。在以往，高企的房貸利率讓許多剛需買房者望而卻步，而現(xiàn)在他們有望享受到更為優(yōu)惠的貸款利率，從而降低月供壓力，提高生活質量。同時，此舉也將刺激更多潛在購房者入市，進一步推動房地產市場的活躍度。

　　取消房貸利率下限對于整個經濟的發(fā)展也具有積極意義。房地產業(yè)作為我國經濟發(fā)展的重要支柱之一，在很大程度上影響著其他相關行業(yè)的走勢。通過放寬房貸利率，可以激發(fā)市場活力，促進消費、拉動內需，并有利于穩(wěn)增長、保就業(yè)的大局。