《PropTech周刊》 是36氪未來城市頻道的原創欄目。聚焦改變地產行業的科技及創新力量，不僅僅是圍繞住宅和商業地產，還包括廣義的基于空間和不動產的科技、服務創新。 本文是「PropTech周刊」更新的第92期，我們匯總了近期發生的海內外最新投融資、市場及政策動態。如果你對本文提到的公司、機構、產品、賽道感興趣，或者正在從事相關的創業創新，想要尋求報道或合作，歡迎與我們取得聯系：發送郵件至hifuturecity@36kr.com或在文章底部加作者微信。

　　要聞提示

　　大公司動態｜抖音房產新規：清退無資質商家 打擊虛假房源；

　　海外市場｜智能庭院機器人公司Yarbo漢陽科技完成近千萬美元A3輪融資；

　　行業政策｜商務部公布第二批全國示范智慧商圈、智慧商店名單。

01大公司動態

　　萬科與華為合作，推動智慧城市、社區等方面建設

　　1月16日，萬科企業股份有限公司與華為技術有限公司在深圳舉行全屋智能戰略合作協議簽約儀式。項目層面，未來雙方將以高標準創建智慧建筑示范項目，在住宅、酒店、辦公區、寫字樓、售樓部、商業、園區等業態及項目中結合華為全屋智能，形成可復制、可推廣的產品體系，在全國范圍內進行推廣。

　　面向地產行業，雙方將圍繞全屋智能與鴻蒙生態，探索推動建立健全數字化建筑產業評價體系和標準，聚合上下游優質資源，共同促進智慧建筑的生態體系建設。未來，雙方將高質量推動“智慧城市”建設。基于合作共贏及產業發展趨勢，雙方將在數字能源、智慧園區等其他相關領域全面深化合作。此外，雙方還將在物業管理及智能化設備服務、辦公樓宇租賃/整售、商業購物中心服務、長租公寓服務等領域展開合作。

　　抖音房產新規：清退無資質商家 打擊虛假房源

　　1月16日，抖音房產業務旗下的巨好房平臺對外發布首份《房產行業經營管理規范》（下稱《規范》），對入駐商家和合作達人提出明確的資質要求。同時，對房產平臺上的各類經營行為進行規范，梳理了常見的違規類型與違規場景，并將違規行為按重大、一般、輕度三級分類處置。根據該規范，無資質商家和虛假房源將被清退。

　　目前，抖音房產平臺上的房產經營作者主要包括房產商家及員工、交易業務合作服務商和交易業務合作達人。平臺要求這些從業者除了提供主體資質外，還需提供行業資質。例如，房地產開發商營業執照需包含房產開發類目；交易業務合作服務商需提供房地產經紀機構備案證明，以及相關主管部門要求的機構執業資質證明等。

　　騰訊64.2億底價摘得海淀學院路自持用地

　　據北京市規自委網站消息，1月23日北京市海淀區學院路北端A、B、C、J地塊B4綜合性商業金融服務業用地、 B23研發設計用地完成出讓，最終由騰訊科技（北京）有限公司底價摘得，成交金額64.2億元。該項目研發設計用地地上、地下全部建筑規模自持，自持年限為最高土地出讓年限，地上建筑規模157459㎡；商業用地121064㎡，無償代建7000㎡公交場站。

　　該地塊曾于2019年掛牌并由紫光集團摘得，擬在中標地塊上開發建設的“紫光全球智能科創總部”項目將成為紫光產業核心聚集區，是紫光的全球總部及人工智能、集成電路、云計算和大數據等的研發中心。不過，紫光集團因流動性問題，未能按期繳納土地開發建設補償費。

02海外市場

　　智能庭院機器人公司Yarbo漢陽科技完成近千萬美元A3輪融資

　　消費級智能庭院機器人公司「Yarbo漢陽科技」（下文簡稱Yarbo），近期完成近千萬美元A3輪融資，本輪融資由產業資源戰略投資人領投，索道投資、羲融善道、中新集團跟投，庚辛資本擔任長期獨家戰略財務顧問。公司成立于2015年，是成立于中國、定位全球市場的科技公司。Yarbo總部位于深圳，在紐約設有全球銷售中心，在大灣區、浙江建有生產工廠，同時在新加坡設有辦事處。

　　Yarbo致力于為用戶提供一站式掃雪等全自動化庭院維護服務的消費級機器人。成立之初，Yarbo一直聚焦研發。在經過8年8次產品迭代之后，2023年底，Yarbo成功量產。本輪融資將用于智能掃雪機器人產品的后續迭代和其他庭院維護功能模塊的研發。從成立的第一天起，Yarbo就確立了“1個通用主機+N個模塊”的產品路線，能夠滿足包括掃雪、割草、吹樹葉、灌溉、播種、庭院巡邏、快遞收取、垃圾桶搬運、犁地、除蟲害、果蔬采摘、垃圾異物拾取等在內的20多種庭院需求。

　　清潔能源技術開發商Aira Italia獲得1.45億歐元B輪融資

　　Aira Italia在 B 輪融資中籌集 1.45 億歐元，由 Altor、Kinnevik 和淡馬錫牽頭，參投方包括 Burda 家族、協作基金、Creades、Lingotto、Nesta Impact Investments 和 Statkraft Ventures。Aira Italia是一家清潔能源技術開發商，通過智能清潔能源技術加速住宅供暖的電氣化，公司致力于為消費者提供以智能熱泵為核心的完整家庭節能解決方案。

03行業政策

　　商務部公布第二批全國示范智慧商圈、智慧商店名單

　　近日，商務部公布第二批全國示范智慧商圈、智慧商店名單，經地方培育、自主申報、第三方評審和社會公示，認定8個商圈、15個商店為第二批“全國示范智慧商圈”、“全國示范智慧商店”。鄭州二七商圈、武漢武商商圈、長沙五一商圈入選“全國示范智慧商圈”，鄭州萬象城、武漢國際廣場購物中心、長沙海信廣場入選“全國示范智慧商店”。

　　36氪作者 ｜ 宋虹姍

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