中新網北京3月17日電 (記者 夏賓)中鐵第五勘察設計院集團有限公司副總工程師、西南交通大學建筑與設計學院客座教授朱宗亮近日在京表示，從20世紀90年代開始的30年時間，中國城市化快速發展，居住條件明顯改善。而從2020年開始，中國進入了以城市更新為主的“少增量多存量”的城市建設新階段。

中鐵第五勘察設計院集團有限公司副總工程師朱宗亮發言。(主辦方 供圖)

　　由鐵五院與清華大學建筑設計研究院聯合承辦的新時代背景下的城市更新研討會近日舉行，朱宗亮出席上述會議時提出，加快城市更新是城市發展的必然選擇，也能在一定程度上起到拉動經濟的作用，促進就業和消費，有利于整體房地產產業鏈發展。

　　結合北京市的城市更新條例和鐵五院近年來完成的項目，朱宗亮把當前城市更新要做的工作分成了多個方面。

　　第一，基礎設施補短板、提品質。如提高城市的智能化管理水平，城市綜合管廊更新建設等。

　　第二，公共空間改造。如公園、街道、廣場等空間改造，重點在于能把人吸引過去，增加一些人的活動設施和空間，以聚集人氣。

　　第三，公共配套設施服務。“現在我們的城市中心就做了很多公共配套內容，包括醫療、養老、托幼、健康、文化、體育及休閑活動設施服務。”朱宗亮說。

　　第四，產業類更新。朱宗亮表示，產業類更新包括兩部分：一方面是把原來的低效產業升級，培育一些新興產業；另一方面是功能轉換，如全國各地都做了很多文創園，但大部分城市沒辦法全部消化，城市更新就應打開思路，可將文創園轉成親子活動、健身休閑的體育場所，“這里面市場非常大”。

　　第五，商業樓宇類更新。城市規劃中很多地方政府對商業樓宇類建筑過度重視，一些城市商業樓宇過剩現象較嚴重，更新工作必須要有強大的資源整理能力、商業策劃能力、持續運營能力等。

　　第六，城市軌道交通類更新。朱宗亮認為，當前城市軌道交通應更多著眼于已建成區，考慮周邊城市更新價值的挖掘，以TOD(以公共交通為導向的開發模式)理念對車站周邊商業用地進行綜合開發。此外，還要關注車站的綠色化改造以及擴容工作。

　　在上述研討會上，鐵五院與清華大學建筑設計研究院聯合成立城市更新研究中心，旨在深入研究城市更新領域的重要問題，促進城市建設可持續發展。

城市更新研究中心啟動儀式。　(主辦方 供圖)

　　該中心將開展前沿的城市更新研究工作，培養高素質城市更新專業人才，雙方共同為城市更新投資咨詢、規劃設計、建設運營管理等搭建重要研究平臺，為城市更新業務板塊投資實施提供更為系統、科學和高效的支持，為“城市更新+”新產業賦能。(完)