《PropTech周刊》 是36氪未來城市頻道的原創欄目。聚焦改變地產行業的科技及創新力量，不僅僅是圍繞住宅和商業地產，還包括廣義的基于空間和不動產的科技、服務創新。 本文是「PropTech周刊」更新的第96期，我們匯總了近期發生的海內外最新投融資、市場及政策動態。如果你對本文提到的公司、機構、產品、賽道感興趣，或者正在從事相關的創業創新，想要尋求報道或合作，歡迎與我們取得聯系：發送郵件至hifuturecity@36kr.com或在文章底部加作者微信。

　　要聞提示

　　36氪首發 ｜賽博聯物完成數千萬元PreA輪融資

　　大公司動態｜相寓上線“雙人通勤租房”AI工具

　　海外市場｜住宅租賃品牌Weave Living再獲華平投資及創辦人注資

　　行業政策｜人大代表徐勝杰：建議扶持智慧建筑發展

0136氪首發

　　賽博聯物完成數千萬元PreA輪融資

　　北京賽博聯物科技有限公司（以下簡稱“賽博聯物”）已完成數千萬元PreA輪融資。賽博聯物成立于2020年，是一家基于電測技術的數字能源解決方案和產品供應商，主要從分布式光伏電站監測以及戶用能源管理兩個場景切入，為客戶提供「傳感+監控+智能能源管理系統」的能源管理產品組合。

　　近年來，氣候問題和能源危機引發了用戶側戶用能源系統巨大變革，各種新能源設備（包括EV充電、熱泵、屋頂光伏電站、陽臺光伏電站、戶用儲能等）正蜂擁進億萬戶家庭，戶用能源系統正演變為一個復雜的分布式微電網系統，缺少適用戶用的可負擔成本的方便易用的全面能源監測手段，以及高效綜合能源調控能力，全球引入戶用分布式能源系統已經超過2500萬戶，然而滲透率仍然只有5%左右，這意味著分布式能源的智能化管理即將打開了千億級的市場需求。賽博聯物創始人兼CEO張穎華表示，“未來分布式能源市場將向著更安全、智能化的方向發展，電測技術解決方案的優勢價值也將日益凸顯。”

02大公司動態

　　相寓首創“雙人通勤租房”AI工具

　　住房租賃服務品牌相寓利用“AI算法+海量房源大數據”，推出“雙人通勤租房”新功能。長期以來，雙人通勤租房都是租賃市場中一種典型剛需，此工具面向再不同地點上班、但共同租房的夫妻、情侶或朋友。利用大數據路徑規劃算法，相寓推出雙人通勤租房工具。用戶根據需求設定地點、交通方式和時長，比如交通方式可選擇地鐵、步行、騎行或開車，時長可以設定15分鐘、30分鐘、45分鐘、60分鐘或不限時長，平臺便會匹配出符合要求的房源列表。

　　在房源列表頁中，用戶還可以進一步分別調整雙人的通勤時長，推薦的房源會根據需求實時更新，動態滿足用戶的個性化需求。設定好條件之后，用戶在APP瀏覽點擊任意一套房源，都會提示該房源距離雙方通勤地點的距離和時長。在用戶常用的地圖找房模式中，雙人通勤租房功能也巧妙嵌入。根據通勤要求設置，地圖會以2個通勤地點為中心，圈畫出符合要求的2個區域，中間相交的部分便是智能推薦區域；調整設定條件，圈選區域和房源列表也隨之改變。

　　抖音房產平臺CPS業務模式已覆蓋14城

　　近日，抖音房產發布2024生態白皮書，針對買賣雙方的痛點，內容提到，抖音房產平臺針對買賣雙方的痛點，提供雙方亟需的資源，如優質內容、精準觸達、生態支持及工具提效等，加快創新CPS（cost per sales）業務模式，幫助服務商和達人在抖音賣房，開發商按成交付費，從而提升賣方經營效率和買方服務體驗。2023年該業務已覆蓋14城，合作項目總量超過1200個。

03海外市場

　　住宅租賃品牌Weave Living再獲華平投資及創辦人注資

　　近日，Weave Living宣布獲得私募股權投資機構華平投資以及及創辦人兼集團行政總裁 Sachin Doshi的注資，以進一步支持品牌的業務發展及擴展房地產投資組合。據悉，Weave計劃將于2025年前于亞太地區的核心城市擁有并管理超過5,000個單位，當中包括東京、大阪、首爾、新加坡、香港。

　　Weave 宣布，將專注發展住宅租賃領域的機構資產管理業務，并以日本、韓國和新加坡為發展重心。近日，Weave于日本開展首個集合式住宅物業合營企業，將開展一系列針對日本住宅租賃市場的首個項目。此外，Weave 與全球機構投資者的股權承諾初始目標為規模 5 億美元，在過去四個月期間，相關投資已成功收購位于東京黃金地段的 11 項全新資產項目，務求繼續壯大其投資組合。

　　酒店云提供商Mews 籌集 1.1 億美元資金

　　總部位于荷蘭阿姆斯特丹的酒店云提供商Mews宣布成功融資 1.1 億美元。此輪融資由現有投資者 Kinnevik 領投，其他投資者包括 Revaia、Goldman Sachs Alternatives、Notion Capital 和新投資者 LGVP。新一輪融資使公司估值達到 12 億美元，公司將優先考慮全球擴張、研發和收購。

　　Mews由 Richard Valtr 于 2012 年創立，提供基于云的系統來簡化現代酒店經營者的運營、改善賓客體驗并創造有利可圖的業務。它與數千種其他技術解決方案集成。如今，全球 5,000 家客戶通過 Mews 管理超過 350,000 個酒店空間，其中包括 Accor、Generator-Freehand、The Strawberry Group、The Social Hub 和 Airelles。2024年，Mews收入同比增長超過 60%，年化凈收入突破 1 億美元；全球酒店每年入住人數超過 1600 萬次。

04行業政策

　　人大代表徐勝杰：建議扶持智慧建筑發展

　　全國人大代表、蒲源控股集團有限公司董事長兼總裁徐勝杰建議，針對性制定有利于智慧建筑發展的扶持政策，鼓勵建筑類企業自主研發、開拓創新和轉型升級，完善工商、稅務、人才培訓等服務系統。同時加大資金支持力度，由政府牽頭、吸引社會力量，設立智慧建筑專項發展基金，鼓勵銀行等金融機構加大對智慧建筑的支持力度，降低企業的融資成本。各地政府嚴格落實相關優惠政策，加強智慧建筑應用的推廣，優先培育具有關鍵核心技術和系統解決方案能力的骨干企業，充分發揮示范項目引領帶動作用，鼓勵更多企業將技術應用到建筑運營管理中，提升項目精細化管理水平和運營效益，促進市場規模的擴大。

　　“數據是人工智能技術的基礎，更是推動智慧建筑發展的關鍵?！痹谕晟茦藴鼠w系建設方面，徐勝杰建議筑牢智慧建筑“數據底座”。要鼓勵支持智慧建筑方面數據的采集、整理和加工工作，引領建筑企業和研究機構協力搭建數據共享平臺，規范數據共享機制。組織高等院校、科研機構、行業龍頭企業開展智慧建筑標準體系的研究工作，推進建立健全智慧建筑標準體系與評價體系，推進智慧建筑產業逐步走上正規化、規范化發展道路。

　　36氪作者 ｜ 宋虹姍

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