中國八部門：持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序

　　中新社北京7月23日電 (記者 龐無忌)中國房地產(chǎn)市場調(diào)控持續(xù)加力，且出現(xiàn)部門聯(lián)動加強的情形。

　　中國住房和城鄉(xiāng)建設部23日消息稱，住建部、國家發(fā)展和改革委員會、公安部、自然資源部、國家稅務總局等8部門日前聯(lián)合發(fā)布關于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知。

　　通知稱，力爭用3年左右時間，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)，違法違規(guī)行為得到有效遏制，監(jiān)管制度不斷健全，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，民眾信訪投訴量顯著下降。

　　通知提出四大突出整治重點：一是房地產(chǎn)開發(fā)。未按房屋買賣合同約定如期交付；房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出等。

　　二是房屋買賣。發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息；捂盤惜售，囤積房源；套取或協(xié)助套取“經(jīng)營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房；違規(guī)收取預付款、“茶水費”等費用，變相漲價等。

　　三是住房租賃。網(wǎng)絡信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格核驗責任；克扣租金押金；采取暴力、威脅等手段強制驅(qū)趕租戶；違規(guī)開展住房租賃消費貸款業(yè)務等。

　　四是物業(yè)服務。超出合同約定或公示收費項目標準收取費用；擅自利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營活動，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營收益等。

　　廣東省住房政策研究中心研究員李宇嘉指出，對樓市進行市場整治和巡查，過去一直有，比如，2019年，住建部等6部門聯(lián)合開展住房租賃中介機構亂象專項整治工作。但是，過去的整治都是“暴風雨式”的，整治結(jié)束后，可能就會恢復常態(tài)，而亂象繼續(xù)存在。

　　此次通知提出，綜合運用法律、經(jīng)濟、行政和信息化等多種手段，既解決當前房地產(chǎn)市場突出問題，又注重完善體制機制，從源頭上規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。此外，值得注意的是，此次整治是八部門聯(lián)手。

　　李宇嘉認為，這次從上到下的監(jiān)管，力度大、范圍廣、覆蓋全，并在多部門聯(lián)合下推進，如果處罰力度到位，并且是可執(zhí)行的，就有望解決長期存在的一些“頑疾”，比如房屋質(zhì)量、虛假宣傳，捆綁銷售、侵害租客權益、物業(yè)收費透明等。(完)