8月23日晚，綠地控股發布2021年半年報。數據顯示，上半年公司營業收入2827億元，同比增長35%；利潤總額158億元，同比增長3%；歸屬于上市公司股東的凈利潤82億元，同比增長3%。現金流持續大幅改善，加強資金工作，上半年實現經營性現金流量凈額286億元，同比大幅增長592%。

　　負債方面，綠地資產負債結構不斷優化，降負債、去杠桿、優結構成效顯著。有息負債總額較今年初再降349億元，短期借款271億元，較年初再降15%，一年內到期的非流動負債387億元，較年初再降48%。未來業績確定性繼續加強，加強主業銷售回款，合同負債及預收款項創新高，達到4339億元，進一步夯實未來業績穩定增長基礎。

　　上半年，綠地主要經濟指標穩健增長的同時，降負債取得超預期成果。截至6月底，有息負債總額2869億元，其中房地產業負債2058億元，整體平均融資成本5.61%，保持低位，并呈下降趨勢。有息負債總額較今年初再降349億元，自去年推進去杠桿計劃以來，累計較高點已下降超過1013億元；凈負債率較高點累計下降68個百分點，扣除預收賬款后的資產負債率也延續了持續回落態勢。

　　對此綠地控股董事長、總裁張玉良表示，上半年，在房地產調控不斷加碼、金融政策持續收緊的背景下，公司圍繞“降負債、穩發展、促轉型、強管理”的主線，總體實現了“一增一降三提升”的“半年紅”成績單，為完成全年目標任務奠定了重要基礎。

　　房地產業積極應對調控，狠抓銷售去化，狠抓現金回籠，狠抓交付供應，銷售業績較快增長，質量和效益穩步提升，實現營業收入971億元，保持穩健。改革調整取得積極成效。推進房地產管理體系改革，推進項目跟投制改革，不斷提升項目開發的質量和效益。銷售業績較快增長。全面推進商辦去庫存、新開盤銷售、狠抓銷售回款等核心工作。上半年合同銷售金額1641億元，同比增加23%，銷售面積1294萬平方米，同比增加25%。回款達到1466億元，同比增長17%，回款率89%。銷售結構持續優化，住宅銷售金額1168億元，同比增長25%，占比達到71%。

　　以此同時，綠地項目拓展穩健推進。公司拿地方式和開發理念發生轉變，更加突出“現金流回正快”等高質量要求。上半年獲取項目34個，新增土地面積323萬平方米，計容建筑面積699萬平方米。總土地款339億元，總貨值約1000億元。住宅比重持續提升，結構進一步優化，按計容建面計算，80%為住宅；按貨值計算，超5成位于一二線城市。新獲取“地產+”產業協同項目建面占比約6成。保交付保供應顯成效。聚焦保交付、保供應、保重大功能性項目節點，推進工程生產。

　　基建產業搶抓機遇，業績保持了快速增長，產業能級與核心競爭力進一步提升，成為集團業績重要增長極。躋身全球第一梯隊。上半年實現營業收入1574億元，同比大幅增長74%。在最新發布的2021年度ENR“全球承包商250強”權威榜單中，綠地大基建集團首次入圍并排名第9位，是基建產業近五年業務規模從400億元躍升至4000億元以上實現十倍增長、發展質量穩步提升的集中體現和充分肯定。

　　另外，金融、消費等綜合產業推進創新轉型，進一步打響市場品牌，提升發展能級。金融產業，上半年，實現利潤總額22億元，完成社會化募資47億元，順利完成半年度業績目標。已投項目東航物流成功上市，實現了較好的投資收益；與花樣年合作，成功推進又一個物業資產重組項目，完成后可實現投資收益超12億元。相關金融牌照獲取工作進展順利，新加坡數字銀行完成工商注冊，ODI通過上海發改委審批及外管局備案。商貿產業，參與首屆消博會，成為第四屆進博會組展商，筑牢商貿國家隊地位。加快貿易港零售化，在上海南京路落地“進博商品集市”，成為“五五購物節”的重要亮點。整合頭部供應鏈資源，與巴西美利華集團合作，在海南打造國內最大進口蛋白產品集散中心。酒店旅游產業，酒店業務，持續推進輕資產管理輸出，上半年新簽項目10個。旅游業務，把握建黨百年契機，發力紅色旅游等特色主題游，推出百條紅色旅游線路。會展業務，扎實推進各場館運營及開業籌備工作，南昌國博上半年承接展會20場，哈爾濱、徐州、西安等項目招展引展取得積極成果。康養及科創產業，積極探索市場化、輕資產的商業模式。在上海中心區落地了首個綠地優康醫療健康綜合體項目。

　　展望下半年，張玉良表示，外部環境雖然錯綜復雜，但有利的條件也不少。綠地已形成了相對多元的產業布局，綜合性和平衡性較強，回旋余地較大，產業協同效應明顯。

　　張玉良同時指出，綠地將堅持高質量發展理念，適應新環境，努力練內功，沖刺全年紅，確保實現穩中加固、穩中向好、穩中提質的整體發展局面。一方面，積極轉變發展方式，推動企業發展從依靠行業高速擴張紅利，轉變到依靠創新產品供給、打造精良品質、提升服務水平上來，全方位提升企業發展的質量和效益。另一方面，與行業變革趨勢相適應，優化精簡組織架構和團隊結構，不斷提升內在動力、活力和競爭力。同時，切實把“降負債、穩發展、促轉型、強管理”等各項工作落實落細，確保在降負債的同時，企業主要經濟指標實現平穩增長，并為明年及中長期的發展奠定更加堅實穩固的基礎。