中新網(wǎng)上海8月6日電 (記者 陳靜)位于上海市中心的靜安區(qū)是外資龍頭的集聚地之一。仲量聯(lián)行中國區(qū)戰(zhàn)略顧問部總監(jiān)徐岱雄6日接受采訪時(shí)介紹，仲量聯(lián)行近期針對(duì)150家不同行業(yè)的在華跨國企業(yè)開展不動(dòng)產(chǎn)策略調(diào)研，結(jié)果表明多數(shù)跨國企業(yè)堅(jiān)定地看好上海，不動(dòng)產(chǎn)計(jì)劃并未受到影響。
如今，樓宇經(jīng)濟(jì)已成為靜安區(qū)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展的壓艙石和動(dòng)力源，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入強(qiáng)勁的信心和動(dòng)力。依托“一軸三帶”發(fā)展規(guī)劃，區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)錯(cuò)位互補(bǔ)，形成頭部引領(lǐng)、腹地支撐的格局，隨著四大功能區(qū)內(nèi)高質(zhì)量載體不斷釋放，將為更多企業(yè)進(jìn)駐靜安發(fā)展提供空間，樓宇經(jīng)濟(jì)展現(xiàn)出極強(qiáng)的發(fā)展韌性。
所謂“一軸三帶”是指，南北復(fù)合發(fā)展軸、南京西路高端服務(wù)集聚帶、蘇河灣濱水商務(wù)集聚帶和中環(huán)兩翼創(chuàng)新創(chuàng)意集聚帶；“四個(gè)核心功能區(qū)”是指：南京西路、蘇河灣、大寧、市北四個(gè)核心功能區(qū)。2021年“三帶”實(shí)現(xiàn)稅收收入544.03億元(人民幣，下同)，占全區(qū)稅收總收入的64.6%，成為靜安區(qū)發(fā)展能級(jí)最高、要素最密集的區(qū)域。
據(jù)了解，在靜安區(qū)投資促進(jìn)系列活動(dòng)之2022年重點(diǎn)區(qū)域推介會(huì)上，多個(gè)新入市項(xiàng)目悉數(shù)亮相，面向國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)企業(yè)發(fā)出“邀請(qǐng)函”。三井住友基金管理公司、南洋商業(yè)銀行上海分行等4家金融機(jī)構(gòu)，尤里西斯芝柏、凡妮莎布魯諾商業(yè)集團(tuán)等9家重點(diǎn)商貿(mào)企業(yè)，海格電氣、金證等6家知名科技公司分別與四大功能區(qū)和相關(guān)樓宇簽約，落戶靜安。
靜安區(qū)中外文化交融、歷史底蘊(yùn)豐厚，是中國樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“先行者”，是上海最早出現(xiàn)“樓宇經(jīng)濟(jì)”群落的城區(qū)，上海第一幢“月億樓”、第一幢“雙月億樓”均誕生于此。今年上半年，全區(qū)200幢重點(diǎn)樓宇總稅收占全區(qū)的75.9%，億元樓50幢，同比去年增加2幢，實(shí)現(xiàn)“月億樓”9幢。
事實(shí)上，優(yōu)越的營商環(huán)境、卓越的樓宇品質(zhì)、營商環(huán)境一直都是靜安區(qū)的魅力標(biāo)簽，眾多行業(yè)龍頭企業(yè)、總部企業(yè)將靜安區(qū)作為進(jìn)入中國、落地上海發(fā)展的首選地。據(jù)了解，全區(qū)跨國公司地區(qū)總部達(dá)106家，其中大中華區(qū)及以上能級(jí)總部33家。在全球制藥企業(yè)50強(qiáng)中，超過三分之一的企業(yè)落戶靜安；南京西路區(qū)域擁有10幢超甲級(jí)寫字樓，占全上海體量比重的40%，同時(shí)南京西路還擁有上海最高水平的樓宇設(shè)施、高端商業(yè)及城市綜合體。
近年來，靜安區(qū)謀布“區(qū)域集中、產(chǎn)業(yè)集聚、企業(yè)集群、功能集成”的新型樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局，推出營商服務(wù)小程序，“一企一檔”因地制宜為企業(yè)提供個(gè)性化、定制化、管家式服務(wù)。多個(gè)產(chǎn)業(yè)快速集聚發(fā)展、區(qū)域商務(wù)硬件環(huán)境不斷升級(jí)，高質(zhì)量載體不斷釋放。德勤中國華東區(qū)主管合伙人盧瑩對(duì)記者表示，靜安區(qū)作為上海國際化氛圍最濃厚的行政區(qū)之一，近年來在城市發(fā)展方面取得累累碩果，靜安的“人性化”體現(xiàn)在城市建設(shè)的點(diǎn)滴細(xì)微中，“高效便利”融入民眾生活的各個(gè)角落。
據(jù)悉，2022年起，蘇河灣將陸續(xù)釋放近60萬平方米的高標(biāo)準(zhǔn)載體，中環(huán)兩翼地區(qū)將釋放近40萬平方米的高標(biāo)準(zhǔn)載體，優(yōu)質(zhì)載體的不斷釋放，將為靜安經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。靜安區(qū)方面認(rèn)為，這些優(yōu)質(zhì)新增體量都將成為南京西路的良好補(bǔ)充，承接南京西路的溢出效應(yīng)，為跨國公司地區(qū)總部功能拓展、能級(jí)提升提供更多發(fā)展空間。
采訪中，記者了解到，在推進(jìn)全球服務(wù)商計(jì)劃，促進(jìn)全球服務(wù)機(jī)構(gòu)“聚靜安、在上海、為全國、鏈?zhǔn)澜纭钡倪M(jìn)程中，“上下樓即上下游”發(fā)展態(tài)勢(shì)的“內(nèi)生良性循環(huán)”，更映射出靜安的發(fā)展韌性和產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。比如，興業(yè)太古匯不僅集聚了大批金融國際巨頭，入駐該樓宇的還有專長于金融領(lǐng)域的律所，專長于高端人才的獵頭公司，專長于商業(yè)咨詢、地產(chǎn)咨詢等各類服務(wù)的公司，越來越多相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)希望入駐。
靜安區(qū)區(qū)長王華接受采訪時(shí)表示：“我們將發(fā)揮高端樓宇集聚、載體資源豐富的優(yōu)勢(shì)，以更精準(zhǔn)的政策舉措、高效率的服務(wù)對(duì)接，助力企業(yè)在靜安安心發(fā)展、更好發(fā)展，也熱忱歡迎海內(nèi)外投資者在靜安這片創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)熱土共享發(fā)展新機(jī)遇，共創(chuàng)美好新未來。”在盧瑩看來，“城市運(yùn)營智能化”將成為靜安精準(zhǔn)把握未來發(fā)展的著力點(diǎn)，隨著“可持續(xù)發(fā)展”的理念的持續(xù)融入，靜安建設(shè)智能城區(qū)的步伐也將進(jìn)一步提速。(完)
