《PropTech周刊》 是36氪未來城市頻道的原創欄目。聚焦改變地產行業的科技及創新力量，不僅僅是圍繞住宅和商業地產，還包括廣義的基于空間和不動產的科技、服務創新。 本文是「PropTech周刊」更新的第87期，我們匯總了近期發生的海內外最新投融資、市場及政策動態。如果你對本文提到的公司、機構、產品、賽道感興趣，或者正在從事相關的創業創新，想要尋求報道或合作，歡迎與我們取得聯系：發送郵件至hifuturecity@36kr.com或在文章底部加作者微信。

　　要聞提示

　　36氪首發｜普力材料完成近兩億元B輪融資；

　　大公司動態｜黑石中國QDLP團隊在上海亮相；

　　海外市場｜梅西百貨獲得85億美金收購報價；

　　行業政策 ｜ 廣東：擬立法推動數字化、綠色化轉型 促進制造業高質量發展。

0136氪首發

　　普力材料完成近兩億元B輪融資

　　合肥普力先進材料科技有限公司（以下簡稱“普力材料”）近日完成近兩億元B輪融資。普力材料成立于2017年，是一家從事二氧化碳高價值利用、負碳新材料產業化的高新企業。公司以二氧化碳利用技術為核心競爭力，即專注于CCUS（碳捕集利用與儲存）的“U”（再利用）環節。普力材料擁有自主知識產權的二氧化碳新材料聚合工藝，核心產品為二氧化碳多元醇（PCE）。

　　普力材料CTO羅銘博士介紹，普力自主研發了二氧化碳基材料的催化合成技術，公司自研催化體系，使得二氧化碳作為原料所合成的二氧化碳多元醇（PCE）中，二氧化碳的質量分數可達30%以上。據悉多元醇下游的應用方向十分多元，主要有汽車座椅、沙發、床墊等發泡材料，各類服裝箱包等人造革，鞋底、跑道等彈性體，食品軟包裝、汽車結構膠、電池膠等膠黏劑，汽車漆、木器漆等各類涂料等諸多領域，可以為其提供更環保、更高性能的選擇。

02大公司動態

　　黑石中國QDLP團隊在上海亮相

　　國際知名PE機構黑石在上海的辦公室進一步擴充，其在中基協完成注冊登記的“黑石（上海）私募基金管理有限公司”辦公室已落地上海興業中心。

　　中基協官網顯示，該主體成立于今年3月，由The Blackstone Group (HK) Limited 黑石集團（香港）有限公司100%控股，注冊地址位于上海市，注冊資本200萬美元，實繳資本160萬美元，在提交申請后的兩個多月正式完成備案登記。

　　公示信息顯示，黑石（上海）的企業性質為外商獨資企業，業務類型是“QDLP等試點機構”，管理規模區間在0-5億元之間，根據網站信息，目前全職員工7人，法定代表人、董事長是任瑩，其2014年加入黑石香港，歷任黑石私人財富管理業務的董事總經理、大中華區負責人。更早之前，任瑩曾供職于美世咨詢公司、瑞士信貸（香港）有限公司、巴克萊資本亞洲、摩根士丹利亞洲等。

　　所謂QDLP，全稱Qualified Domestic Limited Partner，即合格境內有限合伙人，指獲得QDLP試點資格并獲批外匯額度的基金管理企業，在中國境內設立QDLP基金并面向中國境內的合格投資者募集人民幣，將募集資金換匯后對境外標的進行投資的制度。簡而言之，就是境內募集，境外投資。這和整個黑石在亞太區的布局一脈相承。（創業資本匯）

　　瓴寓國際牽頭共建5億元租賃住房基金

　　12月14日，據瓴寓官微披露，瓴寓國際攜手保險機構紫金財險以及江蘇省屬國資基金管理人新華灃裕共建5億租賃住房專項基金，預計新增資管規模20億，并落地首個項目南京河西南保障性租賃社區。此次三方共建租賃住房專項基金，將開啟“瓴寓國際+國有資本+保險基金”的新投資模式。

　　其中，基金管理人新華灃裕作為江蘇新華報業集團旗下專業資管公司，是江蘇地區有重要影響力的國有企業；財務投資人紫金財險則是江蘇省首家全國性財產保險公司。資料顯示，南京河西南保障性租賃社區是瓴寓2021年拿地項目。2021年12月，瓴寓國際成功獲取了南京市建鄴區河西南G116租賃地塊，地塊性質為單身職工公寓用地。該地塊位于南京主城區建鄴區奧南板塊，緊鄰地鐵2號線西延青蓮街站，5站可達南京河西CBD，項目將建成400多間高端租賃公寓。

　　去哪兒和華為云簽署全面合作協議 涉及AI聯創等領域

　　12月18日晚間，北京趣拿信息技術有限公司和華為云計算技術有限公司在深圳簽署全面合作協議。據悉，雙方將充分發揮各自領域的資源和技術優勢，圍繞云計算、AI、數據服務等領域全面深入合作，開啟旅游產業數字化新征程。

　　根據協議，雙方將在以下領域開展合作，包括AI聯創，平臺架構升級，以及容災能力提升。

03海外市場

　　梅西百貨獲得85億美金收購報價

　　近年來，由于網購崛起與實體通路激烈競爭，導致美國知名百貨公司“梅西百貨”的身價大幅縮水，引起了一些投資者的興趣。消息人士指出，以房地產為布局重點的投資公司Arkhouse Management和全球資產管理公司Brigade Capital Management于近日提交了一份提議，計劃以每股21美元的價格收購梅西股票。相較于上周五（12月8日）的收盤價格——17.39美元，這份報價提供了梅西母公司Bloomingdale 20.76%的溢價。

　　投資者團隊已經通過Arkhouse管理的基金擁有梅西的大量股份，并且與百貨公司討論了這項提議。知情人士表示，梅西董事會已經進行討論，但尚不清楚他們是否同意這筆收購。Arkhouse和Brigade投資者團隊認為，梅西在公開市場上的估值被低估，因此愿意在市場價格上提高他們的報價。過去的交易數據顯示，Arkhouse和Brigade從未執行過這么高額的收購交易。尚不清楚這兩家公司是否擁有足夠的資金進行收購。梅西百貨目前的市值約為47.7億美元，其股價今年下跌了近15.79%。

　　Minut獲得500萬美元戰略投資

　　Minut最近獲得500萬美元融資，投資者是Smedvig Capital。Minut 2014年成立于瑞典，是一家關注家庭安全的智能家居企業，該企業產品結合傳統煙霧報警器及其他傳感器，用戶可以通過手機實時了解家中情況。同時，Minut也致力于讓其產品更有設計感，更好地融入家庭裝飾中。另外，Minut還可以幫助短租房源管理者和房東監控房源，實現工作流的自動化。

04行業政策

　　廣東：擬立法推動數字化、綠色化轉型 促進制造業高質量發展

　　近日，廣東擬立法促進制造業高質量發展，《廣東省制造業高質量發展促進條例（草案修改征求意見稿）》日前向社會各界公開征求意見，至明年1月5日為止。文件提到，產業發展與平臺建設方面，將結合實際鞏固提升戰略性支柱產業，培育壯大戰略性新興產業，科學謀劃未來產業，推動傳統產業提質升級，打造先進制造業集群和特色優勢產業集群。鼓勵制造業企業圍繞產業集群的共性制造環節，建設共享工廠，滿足產業集群的共性制造需求。

　　增強產業鏈韌性安全。推動產業基礎再造，增強廣東省制造業在核心基礎零部件及元器件、關鍵基礎軟件、關鍵基礎材料、先進基礎工藝、產業技術基礎等領域的影響力和控制力，推動軟硬件同步突破，提升產業鏈供應鏈韌性和安全水平。組織實施重點領域研發計劃，加快產業關鍵核心技術突破和推廣應用。而在要素配置方面，通過加大財政支持、設立產業基金、提供金融支持、加強用地保障等，促進制造業高質量發展。

　　作者|宋虹姍

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